Модератором мероприятия выступил вице-президент Ассоциации региональных банков России, главный редактор агентства Bankir.Ru Ян Арт. Он отметил, что, с точки зрения жилищного кредитования, 2014 год можно назвать очень важным для российского рынка: ипотека обогнала кредитование малого и среднего бизнеса, которое несколько кварталов назад начало было выходить на лидирующее место в числе драйверов банковского бизнеса. В сфере жилищного кредитования наблюдается устойчивая положительная динамика, которая не связана ни с политикой властей, ни с экономическим замедлением. Сегодня с уверенность можно сказать, что половина российских банков рассматривает ипотеку как драйвер роста своего бизнеса.
Управляющий партнер компании «Franc Research Group» Юрий Грибанов, выступавший с программным докладом, констатировал, что Россия сегодня переживает не простые времена. ВВП страны в 2014 году находится на уровне «статистической погрешности», хотя и пребывает все еще в положительной зоне. Уровень безработицы начал расти впервые с 2008 года. Однако все эти тренды – замедление производства и общее ухудшение ключевых экономических показателей – находят свое отражение, прежде всего, в статистике по потребительскому кредитованию. Ипотека же как продукт стоит обособленно от других видов банковского бизнеса. Юрий Грибанов согласился с высказанной Яном Артом точкой зрения, что сегодня кредитные организации видят в ней ключевой драйвер своего развития.
Директор департамента инноваций, методологии и стандартизации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Мария Полякова согласилась с позитивным настроем в прогнозах, высказанных коллегами. В 2015 году, несмотря на замедление экономики, прирост ипотечного кредитования продолжится. Жилищное кредитование поддерживается государством по ряду направлений. Ставка по ипотеке хоть и растет, но не достигла пока «потолка», «психологического предела», после которого объем выплат будет отпугивать потенциальных покупателей. Цена на жилье по отношению к доходам и к условиям кредитования сегодня позволяет купить квартиру большим слоям населения. При этом «критической ставкой», способной негативно сказаться на рынке, по оценке Поляковой, является кредитование под 16-17%.
Полностью отчет о круглом столе читайте на сайте агентства Bankir.Ru
3 октября 2024 года
