Отвечая на вопрос о рисках, связанных с ипотечным кредитованием, Ян Арт отметил, что ипотека является наименее рискованным продуктом на современном рынке, поскольку общая масса залогов по ней по стоимости превышает стоимость выданных кредитов. "Риски тут лежат в плоскости либо неожиданного резкого снижения цен на жилье, либо в валютном фондировании (когда фондирование идет в одной валюте, а ипотека выдается в другой). В остальном же ипотека - один из наиболее надежных продуктов", - добавил он.
По оценке Яна Арта, просрочка по ипотеке, действительно, выросла: "Это понятно: и страна в целом, и ее граждане – в трудной экономической ситуации. Но надо отметить, что размеры просрочки по ипотеки пока далеки от критичных. Резервирование по ипотеке минимальное. Так что у банков нет особых поводов для беспокойства в этой сфере".
Отвечая на вопрос об индивидуальных ипотечных программам, Ян Арт подчеркнул, что слово "индивидуальные" годится только для рекламы. "У банков нет "индивидуальных" продуктов по ипотеке. Вернее, есть, но - только в зоне прайвет-банкинга. Все остальное, что вам предлагают, это серийный продукт. Даже если менеджер и говорит вам об "индивидуальном" подходе", - пояснил он.
