Одним из основных сдерживающих факторов развития рынка секьюритизации ипотечных кредитов сейчас являются длительные сроки и высокая стоимость подготовки выпусков ипотечных ценных бумаг, а также необходимость создавать отдельного ипотечного агента для каждой серии выпусков облигаций, обеспеченных одним ипотечным покрытием.
Предложения АИЖК в законопроекте предусматривают возможность эмиссии ИЦБ на программной основе, что позволит сократить сроки выпуска с 40 до 5 недель, увеличить количество сделок секьюритизации ипотечных активов, снизить стоимость привлекаемых ресурсов, улучшить управление ликвидностью кредитных организаций, выдающих ипотечные кредиты. Законопроект открывает возможность многократного использования ипотечного агента и всей инфраструктуры сделки секьюритизации путем исключения риска кросс-дефолта по облигациям с разным ипотечным покрытием.
Изменения будут способствовать сужению маржи при формировании ипотечных процентных ставок, станут существенным стимулом для повышения доступности ипотечных кредитов для граждан и развития жилищного кредитования в России.
После одобрения Правительством Российской Федерации законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» и Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» будет направлен на рассмотрение в Госдуму.
