В конце 2008 года рабочей группой Ассоциации региональных банков России был подготовлен проект закона, совершенствующий процедуру выпуска облигаций с ипотечным покрытием. После кризиса Ассоциация совместно с Минэкономразвития России решили доработать данный законопроект для последующего внесения его в Государственную Думу.
Законопроект предусматривает изменения в действующий ФЗ №152, а также в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций» и другие нормативные акты, в том числе правительственный законопроект «О секьюритизации».
Поправки уточняют требования к системе управления рисками, корпоративному управлению и нормативам, которые должна выполнять кредитная организация, рассчитывающая на выпуск ипотечных закладных.
Для обеспечения интересов держателей ипотечных закладных, предусмотрена норма, по которой имущество, включенное в реестр ипотечного покрытия, в случае принятия арбитражным судом решения о признании кредитной организации-эмитента закладных листов несостоятельным, исключается из общей конкурсной массы.
Предложенные шаги сделают механизм эмиссии ипотечных ценных бумаг более гибким и существенно повысят к нему интерес отечественных инвесторов, что положительно отразится на рынке ипотеки, отметил вице-президент Ассоциации «Россия» Олег Иванов.
8 декабря 2023 года
