Размер ставки рефинансирования закладных по ипотечным программам АИЖК устанавливается в соответствии с Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и АИЖК на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) ипотечным кредитам (займам), утвержденным в Постановлении Правительства Российской Федерации N220 от 13 марта 2015 года.
С учетом итогов заседания Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции Агентство готово приступить к рефинансированию ипотечных кредитов по новой субсидируемой ставке 12% после принятия соответствующих решений Правительством Российской Федерации. В этом случае по классической ипотеке на покупку жилья на первичном рынке ставка составит не более 12% годовых. Для отдельных социально приоритетных категорий заемщиков, определенных в Социальном стандарте Агентства, будут установлены дополнительные вычеты при базовой сумме кредита 1,5 млн рублей, независимо от динамики индекса потребительских цен (инфляции). Для части кредита, превышающего базовую сумму, ставка будет равна размеру, определенному Правилами.
В рамках госпрограммы ипотечный кредит по льготной ставке можно оформить на покупку квартиры в новостройке сроком до 30 лет, при этом минимальный первоначальный взнос составляет 20%. Максимальная сумма кредита составляет 8 млн рублей для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, 3 млн рублей - для остальных регионов России. Процентная ставка фиксированная, устанавливается на весь срок кредитования.
В дальнейшем процентная ставка по продуктам Агентства будет меняться автоматически в соответствии с изменениями в действующие Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и АИЖК.
«Государственная программа субсидирования ипотечных ставок позволит сохранить доступность жилья на первичном рынке для граждан, поддержит как рынок ипотеки, так и сектор строительства в целом. Главная задача Агентства заключается в реализации государственной политики по повышению доступности жилья для населения. Поэтому мы готовы оперативно реагировать на государственные решения, направленные на поддержку граждан, которые решают жилищные вопросы в текущей сложной экономической ситуации, и делать свои продукты более выгодными для заемщиков», - прокомментировал Константин Ярославцев, исполнительный директор АИЖК.
Для справки:
Постановлением Правительства Российской Федерации N220 от 13 марта 2015 года утверждены правила предоставления субсидий российским кредитным организациям и АИЖК на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретённым) жилищным (ипотечным) кредитам (займам). Субсидии будут получать кредитные организации с объёмом выдачи ипотечных кредитов не менее 300 млн рублей ежемесячно. Кредитные организации, выдающие меньший объём кредитов, а также организации, выдающие займы, будут участвовать в этих мероприятиях через АИЖК, которое будет получать субсидии и рефинансировать выданные ипотечные кредиты и займы. Объём выдачи составит до 400 млрд рублей. На эти цели предусматриваются средства федерального бюджета в размере 20 млрд рублей в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы и «антикризисного фонда». В результате реализации этого мероприятия ипотечные кредиты для приобретения жилья на первичном рынке, выда нные с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года, будут предоставляться гражданам по льготной ставке. Сейчас она составляет 13% годовых. 17 марта на заседании Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции была поддержана инициатива Минстроя России и Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по снижению ставки по программе субсидирования с 13 до 12% в связи со снижением ключевой ставки Банка России до 14%. Соответствующие изменения должны быть внесены в Постановление Правительства РФ N220 от 13 марта 2015 года. При этом параметры программы останутся без изменений.
