Подписание состоялось 2 декабря на заседании круглого стола «Новые возможности в строительном секторе России», организованном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и ОАО «АИЖК» в рамках международной выставки по недвижимости MIPIM ASIA - 2014 в Гонконге в присутствии Статс-секретаря, заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александра Плутника и заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Натальи Антипиной.
Необходимость заключения такого соглашения продиктована со стороны АИЖК активным участием Агентства в реализации программы «Жилье для российской семьи» и наличием специальных ипотечных программ, а также специальных программ по финансированию жилищного строительства, со стороны китайской компании - наличием положительного опыта деятельности на территории России и намерением выйти на строительный рынок России с объемами жилищного строительства от 200 тыс. кв. м в год.
Соглашение закрепляет достигнутую в ходе визита делегации ОАО «АИЖК» в Пекин 9-10 сентября 2014 года договоренность сторон о взаимодействии при строительстве жилья экономического класса в 2015-2017г. в ряде регионов России, в объеме не менее 50 000 кв.м в одном субъекте Российской Федерации, с ценой продажи не менее, чем на 20% ниже рыночных цен на жилье в данном регионе, но не более 30 000 руб./кв.м., при условии финансирования по программам и продуктам АИЖК затрат на возведение инженерных сетей и сооружений в сумме до 4000 руб./кв.м.
В соответствии с соглашением, АИЖК намерено проработать совместно с ЛСИГ механизмы финансирования строительства жилья экономического класса, а также гарантировать выкуп возведенного, но не реализованного среди целевой аудитории или на рынке жилья.
Со своей стороны, в рамках Соглашения ЛСИГ намерена, открыв представительство в России, организовать привлечение финансирования собственной деятельности как генподрядчика через кредитование в китайских банках; принимать участие в конкурсах на заключение договоров генподряда на строительство жилья экономического класса, проводимых застройщиками; при выполнении договоров генподряда на строительство жилья экономического класса закупать на конкурсной основе российские товары и услуги в объеме не менее 50% от общей цены заключаемых договоров подряда, обеспечив приоритет для российских поставщиков товаров и услуг в случае конкурентного предложения по качеству и цене.
Ожидается, что первые проекты в рамках соглашения начнут реализовываться уже в 2015 году на земельных участках, принадлежащих частным девелоперам.
«Важность данного соглашения трудно переоценить», - заявил генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. «Мы ожидаем, что в результате совместной деятельности активизируется строительство жилья эконом-класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» и наемного жилищного фонда, улучшится качество возводимого жилья, так как будет обеспечено непрерывное финансирование строительства и применены современные зарубежные строительные технологии. Особо хочу отметить, что соглашением предусмотрены равные права как для китайских, так и для российских компаний на участие в строительных проектах исключительно на конкурсной основе, а также обязанность подрядчиков приобретать местные товары и услуги в объеме не менее половины суммы контракта. Таким образом, создаются все предпосылки для синергии российской и китайской строительных отраслей и в итоге - для обеспечения российских граждан качественным и доступным жильем».
