В заседании приняли участие руководители подразделений Банка России — директор Департамента банковского регулирования и аналитики Александр Данилов, директор Департамента финансовой стабильности Елизавета Данилова, представители Сбербанка, Банка ВТБ, Альфа-Банка, ДОМ.РФ.
Представители регулятора рассказали о возможных мерах, направленных на минимизацию рисков на рынке ипотеки. Среди них - введение надбавки к фактическим резервам по тем кредитам, которые предусматривают субсидирование будущих выпадающих доходов, в том числе в виде комиссии застройщика.
Заместитель директора департамента банковского развития Ассоциации банков России Елена Самохина озвучила позицию банков о том, что сдерживающие меры в отношении льготной ипотеки от застройщика предпочтительнее реализовать не путем введения надбавок к резервам, а через коэффициенты рисков.
Банкиры отмечали, в частности, что повышение требований к резервам - это наименее предпочтительный для кредитных организаций и застройщиков способ, поскольку сокращает аппетит к ипотечному кредитованию. Вместо этого участники заседания предлагали рассмотреть возможности введения ограничений в отношении процентных ставок. Большинство выступивших высказались за то, чтобы не распространять новое регулирование на уже сформированные портфели.
Председатель Комитета по рискам Ассоциации банков России Елена Букина сообщила, что консолидированные предложения будут направлены Банку России и смогут стать основой для дальнейшей дискуссии. Она выразила уверенность, что совместными усилиями регулятора и банковского сообщества удастся найти сбалансированный подход к регулированию льготной ипотеки от застройщика, который позволил бы снизить риски и при этом не был бы запрещающим и дестимулирующим для рынка.
31 октября 2022 года
Москва,
Онлайн
