Доклад МВФ по вопросам глобальной финансовой стабильности
pdf (380 КБ)
Паевые фонды. Механизм управления залогами
doc (111 КБ)
Елена Дешина. Налоговый анализ возможных структур взыскания
ppt (507 КБ)
Борис Колмаков. Проблемы учета и оценки операций с паями ЗПИФов
pdf (3 МБ)
Greg Alton. NPL Management: Russia and International Experience
ppt (2 МБ)
Алексей Сергеев. Quin – специальная площадка для обращения паевых инвестиционных фондов для квалифицированных инвесторов
ppt (5 МБ)
Государственная программа поддержки заемщиков ипотечных жилищных кредитов, оказавшихся в сложной жизненной ситуации
ppt (4 МБ)
Павел Самиев. Проблемные активы российских банков: взгляд рейтингового агентства
ppt (209 КБ)
Салават Халилов. Фонды недвижимости. Новые возможности для кредитных организаций
ppt (1 МБ)
Ассоциация региональных банков «Россия» совместно с Управляющей компанией «Альфа-Капитал» и биржей РТС провели Общероссийское рабочее совещание, посвящённое проблемам управления непрофильными активами в кредитных организациях. Участниками совещания обсуждались задачи управления недвижимым имуществом и иными активами, права на которые переходят к кредитным организациям по мере взыскания проблемной задолженности.
Участники совещания отметили, что определённые трудности в реализации антикризисных сценариев возникают в связи с несогласованностью положения, касающихся правил бухгалтерского учёта и налогообложения кредиторов и заёмщиков. Согласно недавним разъяснениям Минфина РФ, может возникнуть ситуация двукратной уплаты банками НДС со стоимости реализуемого заложенного имущества при обращении на него взыскания или получении в качестве отступного. Конструктивно взаимодействуя с Правительством и надзорными органами, банковское сообщество подготовило конкретные предложения, направленные на устранение правовых неопределенностей в части пруденциального регулирования взаимодействия ЗПИФов недвижимости и кредитных организаций.
«Удобное и прозрачное структурирование непрофильных банковских активов, превращение их в ценные бумаги позволит частично разгрузить балансы кредитных организаций, поднять эффективность банковского бизнеса и тем самым снизит стоимость кредита, увеличив его доступность», – отметил президент Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков.
В свою очередь, заместитель генерального директора Управляющей компании «Альфа-Капитал» Салават Халилов заострил внимание банковского сообщества на недостаточности современных методов продажи залогов при востребовании «плохих» долгов. По его мнению, наиболее актуальными в условиях низкого рынка недвижимости становятся успешно зарекомендовавшие себя в зарубежном праве способы принудительного управления залогами со стороны банков с использованием специализированных структур управления, в частности закрытых паевых инвестиционных фондов.
Важное значение для повышения прозрачности и доверия имеет организация рыночного (биржевого) обращения паев ЗПИФов недвижимости и иных ЗПИФов, что позволит определить их справедливую рыночную стоимость и использовать ее в финансовой отчетности, а также в банковском надзоре – для оценки рисков указанных инструментов, отметил заместитель Генерального директора ОАО Санкт Петербургская биржа Алексей Сергеев.
Ассоциация региональных банков России подпишет с биржей соглашение, предметом которого явялется создание и развитие транспарентного биржевого рынка закрытых паевых инвестиционных фондов для квалифицированных инвесторов.