Сегодня ипотека занимает 2,5 процента в ВВП, объем ипотечных сделок в общем объеме сделок по жилью составляет всего 10 процентов. Эти цифры непозволительно малы для нашей страны, отметил в своем докладе «Кредитование ипотеки: проблемы и решения» Владимир Гамза. Ассоциация региональных банков считает, что для развития ипотеки нужен комплексный подход при активном участии институтов развития – АИЖК и Внешэкономбанка.
Ассоциация региональных банков совместно с АИЖК, ВЭБом, фондом РЖС подготовили предложения по решению имеющихся проблем в ипотечном жилищном кредитовании, которые дадут возможность реализовать то, что принято в Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования до 2030 года. Главная особенность этих предложений – создание связанного надежного канала движения финансовых средств от рынка капиталов в сектор жилищного строительства.
В основе предложений – внедрение новых рыночных стандартов синдицированного кредитования застройщиков, проектное финансирование строительных объектов, выпуск ипотечных ценных бумаг.
Три четверти ресурсов для финансирования ипотеки мы должны брать с фондового рынка за счет выпуска широкого спектра различных ценных бумаг при ипотечном кредитовании, считает Владимир Гамза. Сейчас использование национальных ресурсов денежного фондового рынка не превышает 20 процентов.
