Председатель комитета Виктор Рослов доложил о результатах деятельности рабочей группы по внесению изменений в Положение Банка России 590-П в части работы с обеспечением.
Он отметил, что существующие ограничения не позволяют использовать для корректировки резервов объекты со сроком экспозиции более года, которые имеют реальный потенциал возврата и представил на обсуждение предложения Рабочей группы по совершенствованию механизма регулирования залогов.
В их числе - гармонизация определения «справедливой стоимости залога» с законодательством об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки, использование качественных объектов залога со сроком экспозиции, превышающим 365 дней, определение критериев для отнесения залога ко II категории качества, связанные непосредственно со свойствами и качеством предмета залога.
В ходе дискуссии представители Банка России отметили, что сбалансированный подход в оценке залогов можно рассматривать при наличии более масштабного статистического ряда по разным группам залогов.
По итогам обсуждения принято решение провести опрос банков для получения статистики по группам объектов недвижимости с целью дальнейшего обсуждения совершенствования механизмов регулирования в части оценки залогов.
Партнер компании «Консалтинг и оценка» Яна Кузина познакомила со статусом работы по проектам дайджеста оценки на основе индикаторов рынка коммерческой недвижимости и рассказала про появляющиеся новые ниши для оценки.
