Авторы обзора добавляют, что в разъяснениях Президиума ВАС РФ, содержащихся в п. 2 Информационного письма от 30.10.2007 г. №120 "Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 ГК РФ", сказано, что уступка банком прав кредитора по кредитному договору юридическому лицу, не являющемуся кредитной организацией, не противоречит законодательству.
Кроме того, федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах" прямо предусмотрена возможность приобретения прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, небанковской организацией - ипотечным агентом, отмечается в обзоре адвокатского бюро "Линия права".
В письме Федеральной службы РФ по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 23.08.2011 г. № 01/10790-1-32 "О практике применения судами законодательства о защите прав потребителей при замене лица в договорном обязательстве (по делам с участием территориальных органов Роспотребнадзора)" обосновывается незаконность включения в кредитные договоры с гражданами условия, предусматривающего возможность уступки прав кредитора третьему лицу, не являющемуся кредитной организацией.
По мнению Роспотребнадзора, такие условия кредитных договоров нарушают права заемщиков как потребителей, и противоречат нормам ФЗ "О банках и банковской деятельности", ГК РФ об уступке права, согласно которым не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. В обоснование своего мнения Роспотребнадзор ссылается на примеры из судебной практики по привлечению банков к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ.
Также в письме Роспотребнадзора содержатся указания для его территориальных органов аналогичным образом квалифицировать правоотношения в других сегментах потребительского рынка, где обслуживание потребителей также требует наличия специального права (например, в сфере управления многоквартирными домами).
24 марта 2025 года
21 марта 2025 года
