Минэкономразвития России поддержало предложения АИЖК по стимулированию развития рынка ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), повышению их ликвидности, инвестиционной привлекательности ипотечных ценных бумаг и экономической эффективности сделок секьюритизации. Предложения стали основой законопроекта «О внесении изменений в Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» и Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах», разработанного Минэкономразвития России при активном участии Банка России и АИЖК.
Законопроект направлен на совершенствование механизмов выпуска облигаций с ипотечным покрытием в целях поддержки банков, выдающих ипотечные кредиты, и защиты прав инвесторов при инвестировании в данные инструменты.
В настоящее время одним из основных сдерживающих факторов развития рынка секьюритизации жилищных кредитов являются длительные сроки и высокая стоимость подготовки выпусков ипотечных ценных бумаг, а также необходимость создавать отдельного ипотечного агента для каждой серии выпусков облигаций, обеспеченных одним ипотечным покрытием.
Предлагаемые изменения позволят кардинально сократить сроки и упростить процедуры эмиссии жилищных облигаций с ипотечным покрытием путем распространения на них возможности регистрации программ облигаций, устранить риск кросс-дефолта выпусков облигаций, осуществленных одним ипотечным агентом. Это даст возможность сделать шаг вперед на пути формирования современного и эффективного рынка ИЦБ, позволяющего привлекать значительные объемы долгосрочного и недорогого финансирования в жилищную сферу.
