По его оценке, система ипотечного страхования может облегчить процесс формирования кредитных портфелей для последующей секьюритизации и получения банками среднесрочного и долгосрочного рефинансирования.
Законопроект предлагает ввести в систему ипотечного жилищного кредитования механизм страхования ответственности заёмщика от риска неисполнения им требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства при недостаточности у кредитора денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества в рамках такого обеспеченного обязательства.
Законопроект предлагает ввести возможность обязательного страхования риска кредитора. При этом объектом страхования является риск невозможности покрытия кредита и штрафных санкций по нему в том случае, если выручка от реализации заложенного имущества по ипотеке является недостаточной для погашения кредита и штрафных санкций.
Также страхуются случаи, когда кредитор в соответствии с ФЗ “Об исполнительном производстве” имеет право оставить предмет ипотеки за собой, но оценочная стоимость имущества является недостаточной для удовлетворения требования кредитора.
Сумма дополнительной страховой части предлагается рассчитывать в размере от 10% до 50% суммы основного долга. Вводится новелла, по которой в случае наступления страхового случая (неисполнения обязательства) заемщику прощаются неустойки (штрафы и пени), поскольку они также покрываются за счет страховки.
