Открывая заседание, президент Ассоциации банков России Георгий Лунтовский отметил, что банки многое делают для повышения эффективности ипотечного кредитования, и их усилия получают поддержку со стороны регулятора. Он сообщил, что заседание комитета впервые проходит в формате двусторонней видеоконференции с участием представителей региональных банков. Ассоциация будет развивать эту практику.
Директор по гарантийным продуктам АО "ДОМ.РФ" Антон Воронин представил инициативы, которые реализуются в связи с переходом на новую модель финансирования жилищного строительства. В частности, ДОМ.РФ разработал механизм гарантирования по кредитам застройщикам, который сейчас находится в пилотном режиме. Использование поручительств ДОМ.РФ дает банкам возможность кратно увеличить финансирование отрасли без роста нагрузки на капитал. Небольшие кредитные организации смогут участвовать в масштабных проектах комплексного освоения.
Антон Воронин проинформировал о разработанной ДОМ.РФ системе верификации отдельных показателей кредитоспособности, которые могут применяться в рамках нового подхода к расчету резервов по кредитам застройщиков в соответствии с изменениями в Положение Банка России № 590-П. Он также анонсировал сервис по оценке рисков проектов жилищного строительства и агрегатор проектного финансирования.
В обсуждении инструментов, которые позволяют снизить нагрузку на капитал и резервы, принял участие заместитель директора Департамента банковского регулирования Банка России Вадим Прибытков.
Директор коллективных инвестиций АО "ДОМ.РФ" Алексей Пудовкин рассказал о развитии рынка ипотечной секьюритизации в России. Он отметил, что выпуск ипотечных облигаций с поручительством единого института развития ДОМ.РФ дает банкам возможность эффективно управлять процентным риском и капиталом банка.
Председатель комитета, заместитель генерального директора АО "ДОМ.РФ" Артем Федорко подчеркнул, что крупнейшие банки уже подсчитали выгоды от применения механизма секьюритизации. Средним и небольшим кредитным организациям он также может быть интересен. "Этот перспективный инструмент нужно развивать, чтобы он был максимально привлекателен для банков, позволял им выдавать больше ипотечных кредитов по меньшим ставкам", - сказал он.
Заместитель председателя Комитета по ипотечному кредитованию, председатель правления АКБ "Абсолют Банк" Татьяна Ушкова выступила с инициативой о создании рабочей группы при комитете, для выработки предложений, которые позволят перейти рынку ипотечного кредитования в цифровой формат. В частности, необходимо усовершенствовать доступ банков к базам ФНС и Пенсионного фонда России и реализовать взаимодействие с Росреестром через стандартный личный кабинет.
Руководитель кредитного департамента "КБ Дельта Кредит" Алексей Просвирнин подробно описал барьеры, которые препятствуют цифровизации ипотеки, обозначив решения, необходимые для каждого этапа проведения сделки - от запроса в БКИ до регистрации.
