Представители ВТБ рассказали о технологии информационного моделирования, которая будет применяться с 1 июля 2024 года при реализации крупных проектов долевого строительства. ТИМ представляет собой совокупность сведений, документов и материалов, которые формируются на всех этапах жизненного цикла объекта строительства.
Представители ДОМ.РФ предложили создать единую среду данных для взаимодействия с застройщиками на базе их единой системы жилищного строительства. ДОМ.РФ готов доработать стандарт обмена информацией между банками и застройщиками и представить его на обсуждение банковского сообщества в начале 2024 года.
При обсуждении второго вопроса, председатель комитета по залогам и оценке Виктор Рослов представил предлагаемые изменения Положения 590-П в части работы с залогами.
Предложения включают в себя отмену требования по ограничению срока реализации залога в процедуре обращения взыскания на предмет залога для отнесения его ко II категории качества; гармонизацию определения «справедливой стоимости залога» с законодательством об оценочной деятельности и федеральными стандартами оценки либо отказ от данного определения; определение критериев для отнесения залога ко II категории качества, связанных непосредственно со свойствами и качеством предмета залога.
Третьим вопросом рассматривался актуальный статус дайджеста корректировок при оценке жилой и коммерческой недвижимости. Дайджест выпускается для улучшения качества оценки объектов недвижимости путем актуализации корректировок, применяемых оценщиками к экспонируемым ценам продажи и ставкам аренды. Авторы дайджеста попросили представителей кредитных организаций давать обратную связь по использованию своего справочника. Это позволит оценщикам и банкам лучше понимать рынок недвижимости и будет способствовать его прозрачности и прогнозируемости.
По итогам заседания принято решение создать рабочую группу для формирования предложений по 590-П в части работы с обеспечением.
9 октября 2023 года
6 октября 2023 года
