Комитеты

Комитет по банковскому законодательству

Комитет по залогам и оценке

Комитет по инвестиционным банковским продуктам

Комитет по информационной безопасности

Комитет по ипотечному кредитованию и проектному финансированию (в сфере строительства и ЖКХ)

Комитет по комплаенс-рискам и ПОД/ФТ

Комитет по малому и среднему бизнесу

Комитет по наличному денежному обращению

Комитет по платежным системам

Комитет по рискам

Комитет по финансовым технологиям

Комитет по банкострахованию и взаимодействию со страховыми компаниями

Рабочая группа по изменению законодательства о залоге

Рабочая группа по учету, отчетности и налогам

Рабочая группа по вопросам аутсорсинга и взаимодействия с вендорами и поставщиками услуг и сервисов

Рабочая группа по гарантиям и аккредитивам

Проектная группа "ESG-банкинг"

Проектная группа по вопросам совершенствования правового регулирования взаимоотношений между финансово-кредитными организациями и детьми и подростками

Экспертный центр по цифровым финансовым активам и цифровым валютам

Совет по финансовому регулированию и ДКП

АРБР готовит законопроект, позволяющий банкам выпускать ипотечные ценные бумаги с балансов

Комитет по развитию программ ипотечного кредитования Ассоциации региональных банков России разработал меры, которые позволили бы банкам выпускать ИЦБ со своих балансов. Об этом президент Ассоциации «Россия» Анатолий Аксаков рассказал в интервью РИА Новости.

Схема должна работать следующим образом. Например, банк выдал ипотечные кредиты по стандартам АИЖК или по своим стандартам на 100 миллионов рублей. Затем выпустил со своего баланса ценные бумаги под обеспечение этих кредитов на  80-90 миллионов рублей, разместил их на рынке. Покупатели - банки или инвесторы приобретают неплохие инструменты,  понимая, что у бумаг есть хорошее обеспечение, которым в конечном счете выступает жилье.

В проспекте эмиссии ипотечных бумаг может быть записано, что выполнение обязательств происходит ежеквартально, то есть каждый квартал банк перечисляет деньги на счета инвесторов, купивших эти ипотечные ценные бумаги.

Чтобы показать гибкость работы такой схемы, Анатолий Аксаков привел пример. Допустим, перед облигационером – держателем этих ИЦБ - обязательства должны выполняться в течение 10 или 30 лет. Заемщик досрочно погасил кредит, то есть эти возвращенные деньги не будут генерировать доход, поэтому банку необходимо выдать новый кредит и, таким образом, сформировать новый денежный поток. Соответственно, кредит, который погашен досрочно, "вытаскивается", изымается из пула, и в него включается новый кредит, предоставленный заемщику. Получается, что конструкция становится гибкой и позволяет банкам более уверенно работать.

Анатолий Аксаков планирует внести этот законопроект в Госдуму в ближайшее время.

Интервью полностью читайте на портале РИА-Новости в спецпроекте «Ипотека для всех»  

Другие новости

Нашли ошибку в тексте?

Сообщите нам! Выделите ошибочный фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Ctrl
Enter
Вернуться к списку