Комитеты

Комитет по банковскому законодательству

Комитет по залогам и оценке

Комитет по инвестиционным банковским продуктам

Комитет по информационной безопасности

Комитет по ипотечному кредитованию и проектному финансированию (в сфере строительства и ЖКХ)

Комитет по комплаенс-рискам и ПОД/ФТ

Комитет по малому и среднему бизнесу

Комитет по наличному денежному обращению

Комитет по платежным системам

Комитет по рискам

Комитет по финансовым технологиям

Комитет по банкострахованию и взаимодействию со страховыми компаниями

Рабочая группа по изменению законодательства о залоге

Рабочая группа по учету, отчетности и налогам

Рабочая группа по вопросам аутсорсинга и взаимодействия с вендорами и поставщиками услуг и сервисов

Рабочая группа по гарантиям и аккредитивам

Проектная группа "ESG-банкинг"

Проектная группа по вопросам совершенствования правового регулирования взаимоотношений между финансово-кредитными организациями и детьми и подростками

Экспертный центр по цифровым финансовым активам и цифровым валютам

Экспертный центр по применению продвинутых подходов к оценке банковских рисков для регуляторных целей

Рабочая группа по операционному риску Экспертного центра по применению продвинутых подходов к оценке банковских рисков для регуляторных целей

Совет по финансовому регулированию и ДКП

Алексей Войлуков: после отмены льготных ипотечных программ рынок жилья станет рынком покупателей, а не застройщиков

После отмены программ льготной ипотеки на горизонте ближайших двух лет спрос на жилье будет ниже предложения, цены на недвижимость постепенно скорректируются вниз без резких скачков, уменьшится и разрыв цен на первичное и вторичное жилье, который сегодня составляет 30-35%. Об этом вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков заявил в ходе круглого стола «Окончание программы льготной ипотеки: как изменится рынок», который прошел в пресс-центре «Известий».

Он также отметил, что рост ставок по депозитам говорит о том, что рынок ждет ужесточения денежно-кредитной политики (ДКП). Это означает, что медленное раскручивание инфляции беспокоит регулятора и он готов сдерживать спрос на кредиты не только ужесточением ДКП, но и инструментами дестимулирования кредитования, в том числе и ипотечного. «Банк России уже два раза оставлял ключевую ставку на одном уровне, хотя было много факторов, говорящих в пользу ее повышения. С большой долей вероятности, в конце июля регулятору придется скорректировать ключевую ставку вверх, так как замедления инфляционных процессов не просматриваются», - считает Алексей Войлуков.

На его взгляд, отмена льготных программ по ипотеке приведет к снижению спроса на жилье, который последние годы подогревал рост цен на недвижимость. «Вероятнее всего, цены на недвижимость скорректируются вниз, но не до уровня 2020 года. При этом произойдет сближение цен на новое и вторичное жилье. Сейчас этот разрыв доходит до 30-35%», - пояснил он.

Отвечая на вопрос о введении договора жилищных сбережений, Алексей Войлуков отметил, что пилотные проекты использования инструментов для накопления на первоначальный взнос проводились в Краснодарском крае и Башкирии и показали положительные результаты. «Законодательное закрепление такого инструмента позволит местным властям участвовать в субсидировании жилищных накоплений и тем самым стимулировать приток населения в регион и поддерживать местные строительные компании», - уверен он.

Об эффектах продления программы семейной ипотеки говорить преждевременно, пока правительство не озвучит ее новые условия, считает Алексей Войлуков.

 


Другие новости

Нашли ошибку в тексте?

Сообщите нам! Выделите ошибочный фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Ctrl
Enter
Вернуться к списку