Минэкономразвития России и Адвокатское бюро «Линия права» подготовили законопроект о развитии проектного финансирования в России. Законопроект будет интересен инвестиционным банкирам, инвесторам, девелоперам, юридическим консультантам, а также иным участникам рынка проектного финансирования. Законопроект содержит следующие нововведения, которые позволят совершать по российскому праву сделки проектного финансирования, соответствующие международным стандартам минимизации юридических рисков участников сделки:
1. Обособление имущества проекта с помощью проектной компании
- Исключительный предмет деятельности;
- Ограничение возможности реорганизации и ликвидации;
- Ограничение возможности введения в отношении проектной компании процедуры банкротства;
- Приоритет обязательств по документации проекта над корпоративным статусом.
2. Предоставление имущества проекта в обеспечение кредиторам проекта
- Залог будущих прав и иного движимого имущества проекта;
- Залог будущего объекта недвижимости;
- Залог денежных средств на банковском счете;
- Передача договора.
3. Использование будущего дохода для погашения обязательств перед кредиторами стадии строительства
4. Коллективная реализация прав кредиторов
- Соглашения между кредиторами;
- Управляющий залогом;
- Доверительное управление правами залога.
5. Защита денежного потока проекта
К настоящему времени законопроект направлен на согласование заинтересованным ведомствам. Внесение законопроекта в Государственную Думу РФ ожидается осенью этого года.