В текущей версии законопроекта, который, как предполагается, в ближайшее время Госдума рассмотрит в первом чтении, ипотека стоит в одном ряду с другими кредитными продуктами. Вместе с тем, в интересах развития рынка целесообразно было бы, как минимум, ввести комиссию за выдачу ипотечного кредита, в противном случае неясно, на чем зарабатывают банки, создающие пул ипотечных активов для секьюритизации, отметил Олег Иванов.
По его словам, в законе о кредите необходимо прояснить еще целый ряд положений, чтобы создать основы для развития рынка ипотеки и ипотечных ценных бумаг. Для этого можно пойти тремя разными путями: исключить ипотеку из сферы регулирования закона о потребкредите, включить в проект закона специальный раздел об ипотеке, либо отказаться от признания ипотечного заемщика потребителем.
Олег Иванов также кратко обрисовал ситуацию с другими законопроектами, от которых в определенной степени будет зависеть развитие рынка: о банкротстве граждан, о финасовом омбудсмене, о не-ипотечной секьюритизации, о создании мегарегулятора.
3 декабря 2024 года
2 декабря 2024 года
