В ходе встречи были обозначены ключевые изменения в подходах к оценке кредитных рисков и формирования резервов в части проектного финансирования. Банкиры озвучили предложения по уточнению отдельных параметров оценки, которые включают в себя снижение порога ставок резерва для стадии «инициирование», разделение стадий строительства и их резервирования, уточнение подходов к оценке показателей группы заемщиков.
Представители Банка России рассказали о концептуальных идеях, которые заложены в новых подходах к оценке, включая переход от оценки прогнозных показателей на анализ соотношения фактических и прогнозных показателей.
Представители ДОМ.РФ также обратили внимание на то, что предложенные Банком России риск-ориентированные подходы к увеличению лимитов концентрации для крупнейших групп заёмщиков не применимы к застройщикам. Исходя из этого, было предложено вместе с Банком России выработать критерии, при выполнении которых возможно повышение норматива концентрации на группу застройщиков или отделение проекта от группы.
При обсуждении работы над Стандартом защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков (Ипотечный стандарт), банковское сообщество предложило регулятору проработать вопрос введения послаблений в части расчетов макпропруденциальных надбавок, а также преференций для банков, добросовестно исполняющих положения стандарта, в том числе подход к снижению риск-весов первичной ипотеки в многоквартирных домах для кредитов, которые соответствуют ипотечному стандарту. Ипотечный стандарт утвержден комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций и вступит в силу с 1 января 2025 года.
